• Entwurfsplanung

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Um das perfekt Wohnumfeld zu planen, muss man sich Zeit nehmen.  Planung ist ein iterativer Prozess und das Ergebnis muss alle aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse der Bewohner abdecken können. Im besten Fall baut man für Generationen.

Gemeinsam werden die Wünsche und Bedürfnisse des Bauherrn aufgenommen und diskutiert. Auf Basis dieses Gesprächs wird die erste Entwurfsplanung entwickelt. Anhand der Pläne, Ansichten und gezeichneten Perspektiven wird das Ergebnis mit dem Bauherrn diskutiert und gegebenenfalls adaptiert. 2 bis 3 Revisionen sind aus der Erfahrung notwendig um den perfekten Plan zu erarbeiten. Am Ende steht ein fertiger Entwurfsplan, der als Basis für die Einreichplanung dient.

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• Bauherrenvertretung

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Bauen ist komplex und kostenintensiv. Die Bauherrenvertretung achtet auf das Projektmanagement und die Kostenkontrolle. Es wird darauf geachtet, dass der Bauherr auch das bekommt, was er sich gewünscht und geplant hat und zwar zu dem Budget, daß er zur Verfügung stellt.

 

Aufgaben der Bauherrenvertretung:

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• Unterstützung bei der Auswahl der Professionisten

• Kontrolliert den  Projekt- und Kostenplans

• Umsetzungskontrolle der Planung auf der Baustelle

• Unterstützung bei der Kostenkontrolle

• Durchführen von regelmäßigen Baubesprechungen

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• Kostenmanagement und Controlling

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Damit beim Bauen die Kosten nicht aus dem Ruder laufen ist ein stringentes Kostenmanagement nötig. Anhand der Angebote wird ein Budget und ein Cashflow Plan erstellt. Änderungen werden in einem Änderungsantrag System erfasst und mit dem Bauherrn besprochen und genehmigt bzw. abgelehnt. So hat der Bauherr immer Kontrolle über die Baukosten.

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• Künstlerische Oberleitung

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In der Bauphase sind viele Entscheidungen zu treffen. Welche Fensterqualität soll man nehmen? Welchen Fußboden? Wir wirken Materialien in der Fläche? Das sind nur ein paar Entscheidungen von vielen , die das Erscheinungsbild der fertigen Immobilie massiv beeinflussen werden. Mit Vorschlägen, Skizzen und 3D Graphiken unterstützen wir den Bauherrn bei seinen Entscheidungen.